معرفی بهترین وکیل انحصار وراثت در تهران

پس از فوت یک شخص، اموال و دارایی های او طبق قانون به ورثهاش منتقل می شود. اما پیش از هرگونه تقسیم یا انتقال ماترک، لازم است ابتدا ورثه قانونی و میزان سهمالارث هر یک به طور رسمی مشخص گردد. این فرآیند قانونی که با دریافت گواهی انحصار وراثت از مراجع ذی صلاح انجام می شود، شاید در ابتدا ساده به نظر برسد، اما دارای مراحل و نکات حقوقی مهمی است که باید رعایت شوند.

گاهی ورثه به دلایل مختلف مانند مشغله کاری، سکونت در شهر یا کشور دیگر، یا عدم آشنایی با روند اداری و حقوقی، امکان یا تمایل پیگیری مستقیم این مراحل را ندارند. در چنین شرایطی، یک وکیل انحصار وراثت می تواند بهترین راهکار برای انجام صحیح، سریع و بدون دردسر امور مربوط به ارث باشد.

این مقاله به عنوان یک راهنمای جامع، شما را با مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت، مدارک لازم، مراجع صالح و نقش وکیل متخصص در این فرآیند، به ویژه برای ساکنین تهران، آشنا می کند.

وکیل انحصار وراثت کیست؟

در زندگی، موضوعات حقوقی بسیاری وجود دارند که برای رسیدگی به آن ها به کمک یک وکیل کیفری یا حقوقی نیاز است.

یکی از این موارد، انحصار وراثت است.

انحصار وراثت، فرایندی است که برای اجرای آن، باید وقت و انرژی زیادی را صرف کرد و به ادارات و سازمان برای اخذ انحصار وراثت مراجعه کرد.

اما این فرآیند می تواند به طور کامل به یک وکیل ارث سپرده شود.

برخی از وکلا با دریافت حق الوکاله از وراث، تمامی مراحل انحصار وراثت را به سرعت انجام داده و وضعیت اموال متوفی را به طور دقیق مشخص می کنند.

برای واگذاری امور به وکیل انحصار وراثت، اولین گام ضروری، ثبت نام تمام ورثه در سامانه ثنا (ثبت نام الکترونیک قضایی) است. این پیش نیاز به ورثه امکان می دهد تا روند پرونده های مرتبط را به صورت آنلاین پیگیری کرده و یا حتی به صورت الکترونیکی به وکیل منتخب خود وکالت دهند.

آیا انحصار وراثت اجباری است؟

بله، دریافت گواهی انحصار وراثت برای انجام امور قانونی مربوط به ماترک (مانند انتقال سند، دریافت موجودی بانکی و…) ضروری و الزامی است. برای مطالعه توضیحات کامل تر در این خصوص، می توانید به مقاله اختصاصی با عنوان آیا انحصار وراثت اجباری است؟ مراجعه فرمایید.

مرجع صالح صدور انحصار وراثت

شورا حل اختلاف مسئول صدور گواهی هست و همه افراد برای گرفتن گواهی به شورا حل اختلاف مراجعه کنند.

این امر روند رسیدگی به امور انحصار وراثت را تسهیل بخشده است، زیرا امکان حل و فصل این مسائل در نهادی غیر از دادگاه فراهم شده است.

مطابق با ماده ۲۰ قانون آیین دادرسی ، دعاوی مرتبط با تقسیم ترکه متوفی، باید در دادگاهی اقامه شود که آخرین اقامتگاه متوفی در آن شهر بوده است.

در صورتی که آخرین اقامتگاه متوفی مشخص نباشد، صلاحیت رسیدگی با دادگاهی است که آخرین محل سکونت متوفی در آنجا بوده است.

برای رسیدگی به دعاوی تحریر ترکه متوفی مرجع صالح برای بررسی این دعاوی دادگاه است.

تفاوت انحصار وراثت، تحریر ترکه و تقسیم ترکه

لازم است میان این سه مفهوم حقوقی مرتبط با ارث، تمایز قائل شویم:

انحصار وراثت: فرآیندی است که در شورای حل اختلاف انجام می شود و هدف آن صرفا دشناسایی رسمی ورثه متوفی و تعیین میزان سهم‌الارث هر یک بر اساس طبقات ارث است.

تحریر ترکه: به معنای لیست برداری و صورت برداری دقیق از کلیه اموال و بدهی های متوفی است. این امر معمولا زمانی لازم می شود که بین ورثه اختلاف باشد یا یکی از ورثه صغیر یا محجور باشد و در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است.

تقسیم ترکه : مرحله نهایی که در آن اموال باقی مانده متوفی (پس از کسر دیون و هزینه ها) میان ورثه بر اساس گواهی انحصار وراثت و طبق توافق آنها یا حکم دادگاه تقسیم می شود. این دعوا نیز در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است.

مدارک انحصار وراثت در شورای حل اختلاف

برای ثبت دادخواست انحصار وراثت، ارائه مدارک زیر الزامی است:

• شناسنامه متوفی
• گواهی فوت متوفی
• عقدنامه در صورت ازدواج
• شناسنامه وراث
• وصیت نامه رسمی در صورت وجود
• مدرک اثبات ذی نفعی: اگر فردی به عنوان ذینفع درخواست انحصار وراثت را می دهد، باید مدرکی ارائه کند که نشان دهنده ذی نفع بودن او باشد.
• استشهادیه سه شاهد

مدت زمان انحصار وراثت

مدت زمان لازم برای دریافت گواهی انحصار وراثت به دو نوع اصلی آن بستگی دارد:

1. گواهی محدود
2. گواهی نامحدود

معیار تعیین نوع گواهی، قبلا ارزش ماترک بود، اما طبق قوانین جدیدتر، رویه کمی تغییر کرده است.

گواهی انحصار وراثت محدود در گذشته برای ماترک کم ارزش (مثلا زیر ۵۰ میلیون تومان در سال های قبل) صادر می شد و نیاز به انتشار آگهی نداشت.

گواهی انحصار وراثت نامحدود برای ماترک با ارزش بالاتر یا طبق رویه فعلی شوراها در بسیاری موارد، نیاز به صدور گواهی نامحدود است.

این فرآیند شامل انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار به هزینه ورثه می شود تا چنانچه فرد ذینفع دیگری (مانند ورثه یا طلبکار احتمالی) وجود دارد، مطلع شده و اعتراض کند.

معمولا یک مهلت قانونی (حدود یک ماه پس از انتشار آگهی) برای اعتراض در نظر گرفته می شود. به همین دلیل، صدور گواهی نامحدود زمان بیشتری،معمولاً بین ۴۰ روز تا چند ماه کاری (بسته به روند انتشار آگهی و شلوغی شعبه شورا)، نیاز دارد.

حضور وکیل می‌تواند به پیگیری منظم تر و جلوگیری از تاخیرهای ناشی از نقص مدارک کمک کند، اما زمان دقیق صدور گواهی به روند قانونی و اداری آن بستگی دارد.

اهمیت وکیل متخصص انحصار وراثت در تهران

یکی از دلایل مهم برای استفاده از خدمات وکیل انحصار وراثت در تهران، تسلط وی بر قوانین پیچیده مالیاتی، به ویژه مقررات مربوط به مالیات بر ارث است.

به این دلیل که مالیات یکی از رکن های اصلی مراحل انحصار وراثت است که حتما باید شخص وکیل به آن تسلط داشته باشد تا بتواند ، مشاوره درستی به موکلان خود بدهد.

برای اشخاص فوت کرده قبل از سال ۹۵، وراث باید اظهارنامه مالیات بر ارث را برای ارائه به دادگاه از اداره مالیات دریافت کنند.

به این صورت که لیست اموال متوفی به اداره مالیات ارسال شده و فرم اظهارنامه مالیات بر ارث توسط وارث تکمیل شود.

اما از ابتدای سال ۱۳۹۵ به بعد، برای اموال اشخاص فوت شده دیگر نیازی به اظهارنامه مالیاتی نیست.

مالیات بر ارث چه زمانی باید پرداخت شود؟

موضوع مالیات بر ارث، به‌خصوص با تغییرات قانون از سال ۱۳۹۵، برای بسیاری از ورثه سوال برانگیز است. نکته کلیدی قانون جدید این است:

برای متوفیان پس از سال ۱۳۹۵، دیگر نیازی به ارائه اظهارنامه مالیات بر ارث به اداره مالیات و دریافت گواهی مربوطه برای صدور گواهی انحصار وراثت نیست. همچنین جریمه دیرکرد برای عدم ارائه این اظهارنامه (که دیگر لازم نیست) وجود ندارد.

زمان پرداخت مالیات، برخلاف گذشته، ورثه الزامی به پرداخت فوری مالیات بر ارث ندارند. مطابق قانون جدید، مالیات بر ارث هر بخش از ماترک، در زمان انتقال رسمی، فروش یا دریافت آن مال توسط ورثه، باید پرداخت شود. به عنوان مثال، مالیات بر ارث ملک در زمان انتقال سند در دفترخانه و مالیات بر ارث موجودی بانکی در زمان مراجعه به بانک برای برداشت وجه، محاسبه و پرداخت می‌گردد.

(نکته برای متوفیان قبل از ۱۳۹۵): لازم به ذکر است برای افرادی که پیش از سال ۱۳۹۵ فوت کرده اند، همچنان قوانین سابق حاکم بوده و ارائه گواهی تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارث به اداره مالیات، یکی از مدارک لازم برای دریافت گواهی انحصار وراثت است.

با توجه به پیچیدگی محاسبه مالیات برای اموال مختلف و تفاوت های آن بر اساس طبقات وراث، مشاوره با وکیل مالیات بر ارث بسیار مفید خواهد بود.

چند نکته در مورد انحصار وراثت

• اگر یکی از ورثه غایب مفقودالاثر باشد، تقسیم ترکه متوقف نمی شود، اما برای حفظ سهم الارث وی، دادگاه امین تعیین می کند تا زمان مشخص شدن وضعیت غایب یا مراجعه ورثه او، اموالش را مدیریت نماید.
• وراث زمانی می توانند از دارای فرد فوت شده استفاده کنند که تمامی حقوق و دیون ، از جمله دیون مالی متوفی، هزینه کفن و دفن کامل پرداخت شده باشد.

سخن پایانی

اخذ گواهی انحصار وراثت، اگرچه ممکن است بدون وکیل نیز امکان پذیر باشد ، اما اولین قدم ضروری پس از فوت برای تعیین تکلیف قانونی اموال متوفی و حقوق ورثه است.

همانطور که برایتان گفتیم، این فرآیند شامل مراحل اداری مشخص، نیاز به مدارک متعدد و آگاهی از نکات حقوقی مهمی مانند صلاحیت مراجع، انواع گواهی و  قوانین به روز مالیات بر ارث است.

حضور یک وکیل انحصار وراثت می تواند با تسریع روند، جلوگیری از اشتباهات احتمالی و ارائه راهنمایی دقیق در خصوص مسائل مالیاتی و تقسیم ماترک، این مسیر را برای ورثه هموارتر کرده و از بروز اختلافات آتی پیشگیری نماید.