بیشتر پرونده های مطروحه در دادگاه های مشهد مربوط به دعاوی ملکی است، به دلیل اهمیت بالای پرونده های ملکی، پیدا کردن وکیل ملکی مشهد دغدغه مردم این شهر است.
کوچک ترین اشتباهی در مسیر پرونده ملکی می تواند باعث بوجود آمدن مشکلات زیادی شود و پرونده را از مسیر رسیدن به نتایج مثبت، منحرف ساخته و به ضرر موکل تمام شود، که ما در این مطلب سعی داریم به شما در پیدا کردن بهترین وکیل ملکی در مشهد کمک کنیم؛
همچنین آشنایی با بهترین وکیل مشهد به شما این امکان را می دهد تا از نکات حقوقی خرید ملک نیز مطلع باشید.
ویژگی بهترین وکیل ملکی در مشهد
حتما می دانید که طبق انتظارات شما بهترین وکیل ملکی مشهد باید فردی توانمند و باتجربه باشد تا با آشنایی کامل به قوانین ملکی بتواند مسیر پرونده را به جهت مثبت سوق دهد.
ویژگی ها و توانمندی های یک وکیل ملکی عبارتند از:
داشتن سابقه و تجربه کافی و دانش و تخصص لازم
- پایبند بودن به قوانین
- حفظ اسرار موکل
- پیگیری به موقع
- مسئولیت پذیری
- امانتداری
- اشتیاق انجام کار و داشتن صبر و حوصله زیاد تا رسیدن به نتیجه مثبت
- برخوردار بودن از توانایی ارتباطی مطلوب و قوی
انتخاب وکیل ملکی در مشهد
اگر به دنبال یک وکیل ملکی در مشهد هستید اما در انتخاب آن شک و تردید دارید به شما پیشنهاد می کنیم معیارهایی برای انتخاب بهترین وکیل ملکی در مشهد را در نظر داشته باشید.
- آگاهی از قوانین و مقررات
- پیشگیری از مشکلات
- راهنمایی در تهیه مدارک و قراردادها
- نمایندگی در دادگاه
- حل اختلافات میان طرفین
- پایبندی به بررسی اسناد مورد نیاز و موعد دادگاه
- توانایی تحلیل وضعیت حقوقی و حفظ حریم خصوصی و اطلاعات مشتری
مواردی هستند که در انتخاب وکیل ملکی در مشهد می توانند به شما کمک کنند.
وکیل پایه یک دادگستری مشهد مسئول است تا نظارت کاملی بر ثبت و انتقال مالکیت املاک داشته باشد و اطمینان حاصل کند که همه مراحل به درستی پیگیری می شود؛
همچنین وکیل امور ملکی باید قراردادهای خرید و فروش، اجاره، رهن و اجاره، هبه و… را به نحوی تهیه و بررسی کند که حقوق و تعهدات رعایت شود.
به طور کلی، وجود وکیل ملکی مشهد ماهر و متخصص می تواند به تضمین حقوق و حل مسائل به بهترین شکل کمک کند و از وقوع مشکلات ناگهانی جلوگیری نماید.
اهمیت انتخاب وکیل امور ملکی در مشهد
بخشی از مشکلات وجود دارد که رسیدگی و برطرف کردن آن بر عهده وکیل ملکی در مشهد است.
این مشکلات که شاید برای هر یک از ما اتفاق بیوفتند شامل خرید و فروش ملک، اجاره و رهن و اجاره، وضعیت قانونی ملک، وارثین و امور وراثت، مسائل ثبتی و مالکیت، حقوق همسایگان، حقوق مستاجرین، مشکلات مرتبط با تفکیک و تقسیم مالکیت، پیگیری دعاوی حقوقی و مسائل مربوط به اجاره تجاری می شود.
بعضی افراد در معاملات ملک به مشاوره حقوقی نیاز دارند تا از درست طی شدن تمام مراحل مطمئن شوند؛ همچنین در مواردی که به رهن و اجاره مربوط می شود، گاها اختلافاتی پیش می آید که باعث پایمال شدن حقوق مستاجرین یا مالکین شود.
امور وراثت یکی از موارد دیگر است که در آن به وکیل امور ملکی احتیاج خواهید داشت و آخر موردی که به بررسی آن پرداخته ایم امور ثبت اسناد و تایید مالکیت است.
وکیل ملکی در مشهد در دعاوی اراضی ملی
یکی از مهم ترین قوانین در زمینه املاک مربوط به ملی شدن اراضی است.
در این دعاوی که یک طرف آن ادارات دولتی مانند اداره منابع طبیعی یا اداره راه و شهرسازی و مسکن و یا اداره زمین شهری است، اشخاص با ملی اعلام شدن ملک خود مواجه هستند، به طوری که ملک مورد نظر در بعضی موارد به نام سازمان ملی مسکن و به نام دولت جمهوری اسلامی ایران سند رسمی هم خورده و شخص با موضوع خلع ید از ملکی که تصور می نمود متعلق به خودش است مواجه می گردد.
رسیدگی به این موضوع و اعلام مستثنیات شدن ملک و متعاقباً ابطال سند دولتی و انتقال سند به نام ذینفع نیاز به یک وکیل ملکی در مشهد باتجربه دارد که در این خصوص علاوه بر آشنایی با قوانین و مقررات و سابقه این قوانین، با رویه دادگاه ها نیز آشنایی لازم را داشته باشد.
وکیل ملکی در مشهد در دعاوی تغییر کاربری اراضی
با گسترش شهر و توجه مردم به استفاده بهینه از باغات و اراضی کشاورزی، تغییر کاربری اینگونه از اراضی از موضوعات مورد توجه آحاد مردم است.
بعضا ملاحظه می گردد کسانی با شوق و انگیزه های استفاده از طبیعت ملک کشاورزی را توسعه داده و در آن بناهایی را برای تفرج و حضور بیشتر در فضای طبیعی احداث می نمایند، در این مواقع ناخواسته درگیر قوانین مربوط به تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغات شده و گاهی با هم با قلع و قمع و تخریب بنا های خود مواجه می گردند.
آشنایی با این قوانین و طرح دعوای مناسب و یا دفاع مناسب در پرونده های تغییر کاربری نیاز به بهترین وکیل ملکی در مشهد داشته که در این خصوص گروه وکلای آوا دادیار با همراهی وکلای باتجربه در این موضوع، پذیرای حل مسائل شما است.
حق الوکاله وکیل ملکی در مشهد
حق الوکاله وکیل ملکی در مشهد به عوامل مختلفی بستگی دارد که پیچیدگی پرونده شما از مهم ترین عوامل آن است.
باید دقت داشته باشید که هزینه نهایی با توجه به مستندات شما، دلایلی که موجود دارید و وسعت آن تعیین می گردد.
برای تعیین حق الوکاله لازم است تا پرونده خود را همراه با تمامی دلایل و مستندات به وکیل مربوطه ارائه دهید و با دریافت مشاوره تخصصی از هزینه و روند پرونده مطلع شوید.
