در این مطلب آوا دادیار به طور کامل به موضوع تقسیم ترکه می پردازیم. اگر با مفهوم تقسیم ترکه آشنا نیستید، تا پایان این مقاله همراه ما باشید.
تقسیم ترکه چیست
همان طور که می دانید، پس از فوت یک فرد، ابتدا باید تمامی بدهی های او پرداخت شود تا حقی از کسی ضایع نشود و روح شخص فوت شده در آرامش باشد.
“ترکه” در لغت به معنای اموال باقی مانده از فرد پس از فوت است.
در اصطلاح حقوقی نیز به کلیه اموال و حقوقی که پس از فوت شخص به جا می ماند، ترکه گفته می شود.
اما تقسیم ترکه چیست؟ تقسیم ترکه به این معناست ، اگر تعداد ورثه ها بیشتر از دو نفر باشند ، هر یک از آنان می تواند با مراجعه به دادگاه، سهم خود را مطالبه کند.
حال اگر یکی از ورثه محجور باشد، ولی یا قیم او می تواند از طرف او برای تقسیم ترکه درخواست دهد.
حال همه ورثه باید قبل از تقسیم ترکه، ابتدا گواهی انحصار وراثت را بگیرند.
مدارک مورد نیاز تقسیم ترکه :
- درخواست تقسیم به همراه مشخصات درخواست دهنده
- گواهی انحصار وراثت
- صورت اموال (در صورتی که تحریر ترکه انجام نشده باشد)
مراحل تقسیم ترکه
برای درخواست تقسیم به صورت کتبی همراه با نام و مشخصات متوفی، مشخصات درخواست کننده، وکیل انحصار وراثت ( اگر وکیل دارید خود او تمامی مراحل را انجام می دهد ) ، نام سایر ورثه و سهم هر یک از ورثه به طور دقیق ذکر شود.
اشخاص ذی نفع می توانند در هر زمان که بخواهند برای تقسیم اقدام کنند، زیرا این موضوع مشمول مرور زمان نمی شود.
دقت کنید اگر یکی از ورثه محجور یا غایب باشد، ابتدا باید برای او قیم یا امین تعیین شود و سپس دادگاه به درخواست شما رسیدگی می کند.
انواع روش های تقسیم ترکه:
۱- تقسیم ترکه با توافق ذی نفعان
اگر میان ورثه و ذی نفعان توافق شود که چگونه اموال تقسیم شود ، تقسیم بر اساس همان توافق انجام می شود.
ورثه باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند. این روش تنها در صورتی قابل انجام است که هیچ یک از ورثه غایب یا محجور نباشد.
در صورتی که غایب یا محجور باشد ، دادگاه باید بدین مورد رسیدگی کند.
۲- تقسیم ترکه بدون توافق میان ذی نفعان
در مواردی که ورثه نتوانند بر سر نحوه تقسیم ترکه به توافق برسند، هر یک از آن ها یا وکیل ارث آنها می تواند به دادگاه مراجعه کرده و درخواست تقسیم سهم خود را بدهد.
در این روش، تقسیم به ترتیب زیر باید مراحل را طی کنید :
- افراز: در ابتدا اموال به صورت جداگانه میان ورثه تقسیم می شود.
- تعدیل یا رد: اگر افراز ممکن نباشد، اموال با تعدیل یا رد میان وراث تقسیم می شود.
- فروش اجباری: در صورتی که هیچ یک از روش های فوق قابل انجام نباشد، دادگاه حکم به فروش اموال داده و پس از فروش، سهم هر یک از وراث پرداخت می شود.
آیا برای تقسیم ترکه وکیل نیاز است؟
تقسیم ترکه یک فرآیند پیچیده و زمان بر است که نیاز به آگاهی کامل از قوانین و تجربه کافی دارد. به همین دلیل، توصیه می شود وراث برای انجام این امور از وکیل پایه یک دادگستری کمک بگیرند.
بهترین وکیل تهران آوا دادیار می تواند در تمامی مراحل تقسیم ارث ، از جمله طی کردن مراحل انحصار وراثت، تحریر ترکه، پرداخت بدهی های متوفی، تقسیم اموال، حل اختلافات میان وراث، ثبت اسناد مالکیت و پیگیری مطالبات مربوط به ماترک، به وراث کمک می کند.
قانون جدید تقسیم ماترک
طبق ماده ۹۰۷ قانون مدنی، نحوه تقسیم ارث بین فرزندان در صورت نبود پدر و مادر متوفی به این شرح است:
تک فرزند:
- اگر متوفی فقط یک فرزند (دختر یا پسر) داشته باشد، کل ارث به او می رسد
چند فرزند همجنس:
- اگر چند دختر باشند: ارث به طور مساوی بین آنها تقسیم می شود
- اگر چند پسر باشند: ارث به طور مساوی بین آنها تقسیم می شود
فرزندان مختلط:
- اگر متوفی هم پسر و هم دختر داشته باشد: سهم هر پسر دو برابر سهم هر دختر خواهد بود
چند نکته در مورد تقسیم ماترک
- اگر اموال زیاد باشد ( مثل خانه، ماشین و زمین )، لازم نیست همه با هم تقسیم شوند. ورثه می تواند فقط سهم خود را از یک مال درخواست کند.
- قانون جدید ارث همسر، حتی برای فوت شدگان قبل از تصویب قانون ( اگر ارث تقسیم نشده باشد ) اجرا می شود.
- در تقسیم سرقفلی، صاحب ملک باید در دادگاه حضور داشته باشد، وگرنه دعوا قابل رسیدگی نیست.
- اگر مالی قابل تقسیم نباشد، دادگاه دستور فروش می دهد و نمی تواند دعوا را رد کند.
- اگر وارثی ادعای مالکیت کند، اول باید به این ادعا رسیدگی شود، بعد تقسیم انجام شود.
- دادگاه باید اول وصیت و بدهی های متوفی را پرداخت کند، بعد بقیه را تقسیم کند.
- تقسیم ارث قبل از پرداخت بدهی ها اگر انجام شود، طلبکاران می توانند به سهم الارث هر وارث برای گرفتن بدهی خود رجوع کنند.
سخن پایانی
اگر متوفی وصیت نامه داشته باشد، ابتدا باید مطابق مفاد آن عمل شود. در صورتی که یکی از وراث غایب یا مفقودالاثر باشد، لازم است برای او قیم تعیین شود.
سهم الارث هر یک از وراث نیز بر اساس قوانین ارث و نسبت آنها که در بالا توضیح دادیم مشخص می شود.
وراث باید در بازه زمانی قانونی برای درخواست تقسیم ترکه اقدام کنند.
از آنجا که تقسیم ترکه یک فرآیند حقوقی حساس و نیازمند دقت در جزئیات است، توصیه می شود وراث از وکیل تیم آوا دادیار برای انجام امور کمک بگیرند.
